KHÁI NIỆM & MỤC ĐÍCH LẬP DỰ TOÁN

Làm XD không ai không biết đến từ “Dự toán”. Vậy:

a. CÂU HỎI: DỰ TOÁN là cái quái quỷ gì thế nhỉ?

- TRẢ LỜI:
* Khái niệm chung dễ nhớ là: DỰ tính giá trị công trình trên cơ sở tính “TOÁN” theo các chuẩn mực. Chuẩn mực như thế nào thì hồi sau sẽ rõ.
* Chi tiết có 3 khái niệm liên quan đến các giai đoạn QLDA đầu tư XD công trình:

1. Khái toán:
Nôm na là tính TOÁN 1 cách đại KHÁI giá trị tổng mức đầu tư XD công trình trên cơ sở chuẩn mực. Chuẩn mực như thế nào thì hồi sau sẽ rõ.
Hỏi: “khái toán” nằm ở đâu trong quá trình DA?
Đáp: ở khâu lập dự án hoặc lập kế hoạch đầu tư trong năm của doanh nghiệp. Khâu này theo sách vở gọi là: GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ.

2. Dự toán: liên quan 2 khái niệm con:
- Dự toán thiết kế (hay còn gọi là DT chi tiết hạng mục, công trình):
nôm na là "DỰ" đoán giá trị hạng mục (công trình) trên cơ sở tính “TOÁN” theo bản vẽ thiết kế và các chuẩn mực. Chuẩn mực như thế nào thì hồi sau sẽ rõ.
Liên quan đến mục này sẽ có thêm khái niệm TỔNG DỰ TOÁN. Nhưng sẽ trình bày ở phần bài học sau kẻo các bạn “tẩu hoả nhập ma”.
+ Hỏi: Vậy nó nằm ở đâu trong quá trình DA?:
+ Đáp: nằm ở giai đoạn lập thiết kế kỹ thuật (hoặc thiết kế bản vẽ thi công) của CĐT (Tư vấn), trước lúc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu.

- Dự toán đấu thầu: nôm na là DỰ tính giá trị hạng mục (công trình) trên cơ sở tính “TOÁN” theo bản vẽ thiết kế, HSMT được CĐT cấp và các chuẩn mực. Chuẩn mực như thế nào thì hồi sau sẽ rõ.
+ Hỏi: Vậy nó nằm ở đâu trong quá trình DA?:
+ Đáp: nằm ở giai đoạn lập Hồ sơ dự thầu của Nhà thấu lúc tham gia đấu thầu.
* CÁC KHÂU NÀY SÁCH VỞ GỌI LÀ GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
3. Quyết toán: nôm na là QUYẾT định cuối cùng về giá trị công trình trên cơ sở tính TOÁN theo các chuẩn mực. Chuẩn mực như thế nào thì hồi sau sẽ rõ.
+ Hỏi: Vậy nó nằm ở đâu trong quá trình DA?
+ Đáp: nằm ở giai đoạn sau khi hoàn thành bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
KHÂU NÀY SÁCH VỞ GỌI LÀ GIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN ĐƯA CÔNG TRÌNH VÀO SỬ DỤNG và QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH.

b. CÂU HỎI: Vậy Mục đích của lập DỰ TOÁN là gì? (Chắc k rảnh để xem chơi??)
- TRẢ LỜI:
• Giúp chủ đầu tư biết được số tiền phải chi cho công tác xây dựng cơ bản & kiến thiết cơ bản khác.
• Là căn cứ để xét chọn thầu, phê duyệt vốn đầu tư, làm quyết tóan.

c. CÂU HỎI: Vậy Vai trò của DỰ TOÁN là gì? (chắc để bắt chẹt lẫn nhau??)
- TRẢ LỜI:
- Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết phí tổn xây dựng công trình. Xác định giá trị của công trình là giá trị bán chính thức của sản phẩm xây dựng.
- Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, để ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay.
- Là cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.
- Là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng.
Là cơ sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp giữa chủ đầu tư và nhà thầu cũng như trong trong việc thanh quyết toán công trình sau khi thi công.